مبدأ منع تجزئة الأراضي الفلاحية

تحميل بعنوان مبدأ منع تجزئة الأراضي الفلاحية

الملخص: تحظى الأراضي الفلاحية بحماية قانونية خاصة حيث سنّ المشرع عدة قوانين تهدف للمحافظة عليها من التعدي و تحويلها عن طابعها الفلاحي، وهذا باستغلالها واستعمالها لوجهتها الفلاحية مراعاة للدور الاجتماعي و الاقتصادي المنوط بها ؛ ومن تلك القوانين قانون التوجيه العقاري لاسيما مادته 55 التي وضعت قيود على إجراء المعاملات العقارية ،ومن تلك القيود منع تجزئة الأرض الفلاحية إلى قطع لا تحترم مقاييس التوجيه العقاري، و صدر المرسوم التنفيذي 97-490 لتنظيم عملية تجزئة الأراضي الفلاحيةعلى أساس إحترام المساحة المرجعية ، والذي نص على ضرورة التقييد بهذه المساحة المرجعية عند كل عملية تحويل للملكية مهما كان النظام القانوني التي تخضع له الأرض المعنية بالتجزئة. وتؤدي مخالفة عدم التقييد بالأحكام القانونية المنظمة للتجزئة عند كل عملية تحويل للملكية إلى بطلان تلك المعاملة وتدخل الديوان الوطني للأراضي الفلاحية لاسترداد الأرض محل المعاملة الباطلة .