النظام القانوني للملكية المشتركة

تحميل مذكرة ماستر بعنوان النظام القانوني للملكية المشتركة

الملخص: الملكية المشتركة حالة قانونية تكون فيها ملكية العقار المبني او مجموعة العقارات المبنية مقسمة بين عدة أشخاص وفق حصص تحتوي كل حصة على جزء خاص ينفرد به المالك كالشقة، و نصيب في الاجزاء المشتركة كالجدران يستحيل قسمته او بيعه بمعزل عن الجزء الخاص، و لضمان الانتفاع الحسن بالأجزاء الخاصة و تسيير الأجزاء المشتركة و إدارتها ، اوجد المشرع آليات قانونية تتمثل في الجمعية العامة تتولى هذه الادارة و تتمتع بالشخصية المدنية ، و في المتصرف الذي يكلف من قبل هذه الجمعية و يعمل على تنفيذ قراراتها ، كما منح المشرع للملكية المشتركة و الملاك الشركاء حماية قانونية شاملة عن طريق وضع قيود و إجراءات قانونية قبل البناء و اثناؤه ، وحدد مسؤولية كل شخص من أشخاص هذه الملكية نتيجة العلاقة التي تربطهم ، كما خول لكل واحد منهم حق التقاضي في حالة نشوب نزاع و ذلك وفق إجراءات قانونية محددة