فسخ عقود الإيجار في التشريع الجزائري

تحميل مذكرة ماستر بعنوان فسخ عقود الإيجار في التشريع الجزائري

الملخص: يعد عقد الإيجار من العقود الملزمة للجانبين، يرتب انعقاده التزامات متقابلة على عاتق المؤجر والمستأجر، وبالتالي فإنه يخضع لنظام الفسخ إذا أخل أحد الأطراف بالتزام من التزاماته. والأصل في التشريع الجزائري أن يكون فسخ العقد قضائيا واستثناءا يكون الفسخ اتفاقيا، ذلك بهدف تكريس الحماية القانونية اللازمة للمتعاقدين مع المحافظة على استقرار المعاملات بين الأفراد والمجتمع، وبالنظر لضرورة ضمان حقوق أطراف العلاقة الإيجارية ومن أجل تحقيق مبدأ التوازن بين الطرفين وحفاظا على حقوقهما يبقى عقد الإيجار من العقود التي تستند في تنظيمها و معاملاتها إلى القانون المدني بدرجة أولى، وأحيانا للنصوص القانونية الخاصة بدرجة ثانية.