إشراف المحافضة العقارية على عمليات الشهر العقاري

تحميل مذكرة ماستر بعنوان إشراف المحافضة العقارية على عمليات الشهر العقاري

الملخص: لقد أوكل المشرع الج ا زئري مهمة الإش ا رف على عملیات الشهر العقاري إلى هیئة عمومیة إدا ریة خاضعة لوصایة وزیر المالیة، تسمى بالمحافظة العقاریة التي أنشأت بموجب 1975 المتضمن إعداد مسح /11/ 74 المؤرخ في 12 / نص المادة 20 من الأمر : 75 الأ ا رضي وتأسیس السجل العقاري ، ویسیرها موظف عمومي یسمى بالمحافظ العقاري الذي یفحص التصرفات فحصا دقیقا قبل شهرها حیث یقوم بم ا رقبة وفحص العقود الم ا رد شهرها، وكذا النظر في شرعیة المعاملات سواء بالنسبة للأشخاص أو بالنسبة للعقا ا رت، فإش ا رف المحافظة العقاریة على عملیة الشهر العقاري توكل لهذه الأخیرة مهمة تطبیق قواعد الحفظ العقاري وكذا السهر على تطبیق واحت ا رم الشروط القانونیة الواجب توفرها في المستندات الخاضعة لشهر العقاري، من أجل الاحتجاج بها في مواجهة الأط ا رف وكذا الغیر ، لان الشهر العقاري یعتبر مجموعة من الإج ا رءات التي تهدف إلى تحقیق الثقة اللازمة في التعاملات العقاریة بما یضمن استق ا ررها واستم ا رریتها لذلك اوجب المشرع الج ا زئري قاعدتي نظما بهما الشهر العقاري تتمثلان في قاعدة الرسمیة، فحسب نص المادة : 324 مكرر من القانون المدني " إذ تثبت صفة الرسمیة لمختلف المحر ا رت