نموذج إعذار البائع لصاحب شفعة (إنذار الشفيع)

الشفعة حق من الحقوق العينية يتمتع به الشريك في عقار على الشيوع أو جار له للحلول محل المشتري (أنظر المواد من 794 إلى 807 من القانون المدني)، وعليه إذا أراد المالك بيع ملكه للغير أن يُعذر الـمُلاك معه على الشيوع بهذا البيع لكي يتسنى لهم الشراء إن رغبوا بذلك. تجدون في هذا المقال نسخة من نموذج إعذار البائع لصاحب الشفعة بنية البيع، ويمكن تعديلها بالاضافة والنقصان.

يمكن تحميل النموذج بصيغة الوورد في آخر المقال للتعديل عليها واستعمالها.

فهرس المقال.

صورة نموذج إعذار أو إنذار البائع للشفيع (أصحاب الشفعة).

نص نموذج صيغة الإعذار القانوني للمالك على الشيوع أو صاحب الشفعة بصفة عامة لمن احتاج نسخة ولصقه.

تحميل نموذج إعذار البائع للشفيع، بصيغة الوورد doc.

صورة نموذج لكيفية إعذار الشفيع من طرف البائع (يجوز تقديمه من طرف المشتري).

نص صيغة إنذار الشفيع أو إعذار الشفيع بعملية البيع لمن احتاج نسخة ولصقه.

*******

                بجاية في: ............................................

إعذار البائع لصاحب الشفعة

- لفائدة السيد: ....................................... الساكن في: .............................................................

القائم في حقه الأستاذ....................، محامي لدى المجلس الكائن مقر مكتبه ب.........................

- ضـــد السيد: ............................................. الساكن في: .......................................................

***** المرجع: المادة 799 من التقنين المدني *****

حيث يمتلك موكلي السيد: .................................... العقار الكائن ب: ...................... رقم .............................. بقرية (شارع) ...................................... بلدية ..................................... دائرة ................................... ولاية ..................................، وهو منزل بطابقين يحده شرقا الطريق رقم ...................... وغربا واد ....................... وشمالا ملكية السيد .............................. وجنوبا ملكية السيد ............................................

ويحتوي الطابق الأول من العقار على ............................................. أما الطابق الثاني فيحتوي على .................................

حيث أراد الطالب بيع العقار للسيد ................................... الساكن في .................................. بثمن يقدر ب ....................... بالإضافة إلى مبلغ ....................... كمصروفات، ويتم دفع مقدم ثمن مقداره .......................... على أن يُدفع باقي الثمن أمام السيد الموثق عند تسجيل عقد البيع في حالة عدم تمسككم بحق الشفعة.

لذا، نعلمكم سيدي المحترم، أنه باعتباركم من أصحاب الشفعة على العقار الـمُراد بيعه، فإن موكلي يتشرف بإعذاركم رسميا بموجب هذا الإنذار وفقا لأحكام المادة 799 من القانون المدني، واتخاذ ما ترونه مناسبا خلال مدة ثلاثين (30) يوما ينقضي بعدها حقكم في الأخذ بالشفعة.

مــع كــافـة الـتحــــفظـــات
عن المــــــدعــي وكيــــــــــله